[摘要] 2015年上半年,可以说是楼市风云变幻的半年,楼市政策也是一波未平一波又起,连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车,楼市也深受其影响。上半年,市场上又传出6月17日深圳(楼盘)将取消住房限购政策的消息。
六、土地市场成交活跃“地王”再现
其实土地市场与楼市之间的相关性无法说明谁是因谁是果,相互影响相互推进。2015年下半年土地市场也会在开发商信心十足地情况下加快拿地策略,甚至制造多个“地王”。6月初,华润华发联合体以87.95亿元拿下上海(楼盘)闸北地块,地块楼面价38061元/平方米,刷新了其自身于3月创下的上海总价“地王”纪录。同日,招商平安联合体则以高达2.3万元/平方米的楼面价,竞得宝山大场镇地块,创出近90%的高溢价率。
不仅是一线市场,杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。杭州西溪湿地旁低密度住宅地块楼面价9975元/平方米,溢价率33%,成为2014年春节以来杭州溢价率高的住宅用地。
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